После изменений в земельном законодательстве межевания земли не избежать

Владельцы земельных участков сельской местности уже озадачились уточнением границ. Без процедуры межевания ни продать, ни обменять, ни подарить, ни завещать земельный участок будет невозможно.
По «дачной амнистии» межевание проводить не нужно: в кадастровом паспорте на земельный участок имеется отметка о том, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Однако при возникновении споров с соседями доказать свою правоту без межевого плана очень сложно, к тому же не исключено, что когда ваши соседи проведут межевание, то границы вашего участка изменятся и забор с постройками «переедет» на чужую территорию. Застраховаться от подобных коллизий помогут кадастровые работы (геодезическая съемка и межевание), после которых на руках будут документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) о праве на участок и его кадастровый паспорт, содержащий сведения о границах.
Плата за проведение таких работ в разы меньше штрафов и судебных трат. Размер штрафа за самовольное занятие земельного участка зависит от кадастровой стоимости «захваченной» территории. То есть штрафы за занятие 1 квадратного метра и 1 гектара будут разными, но не менее 5000 рублей для граждан и не менее 100 000 рублей для юридических лиц.
Наиболее популярны среди населения три вида нарушений: это самовольное занятие территории общего пользования — дороги, проезды, пожарные развороты, считается административным правонарушением и предусматривает штраф от 5000 рублей; нецелевое использование земли, таких хитрецов также ждут штрафы от 5000 рублей; уничтожение межевых знаков, в таком случае надо помнить, что граница — это не забор и не столбик, это — координата, прописанная в Государственном кадастре недвижимости, этой категории нарушителей вручаются предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
Специалистам кадастра уже не нужно растягивать рулетку. Все нарушения выявляются благодаря лазерным дальномерам и GPS-оборудованию. Кроме этого, закон разрешает проводить проверки без привлечения собственников, на которых поступила жалоба.
Прецеденты с отсутствием межевания и нарушениями границ (пусть даже в рамках допустимого) в Уватском районе случаются регулярно. Причем платят штрафы даже те, кто по закону может этого и не делать. Виной всему незнание своих прав. Проконсультировать и помочь в решении земельной проблемы могут кадастровые инженеры, коих в Уватском районе работает в достаточном количестве. Их имена можно найти на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Если вы не знаете, установлены ли границы вашего участка или нет, обратитесь самостоятельно к сервису «Публичная кадастровая карта» того же сайта Росреестра. Чтобы найти интересующий вас объект, введите в предлагаемое поле кадастровый номер участка или адрес фактического местонахождения. Если местоположение установлено, то появится его контур. Также сведения о границах вам предоставят специалисты МФЦ.
Главное — своевременно, то есть до конца этого года, позаботиться о собственном спокойствии, чтобы не тратить нервы и деньги на суды и штрафы.